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Maison à vendre 4 pièces - 172 m2 MOUXY - 73

Ref : 15447

785 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 753600€
Maison à vendre - 4 pièces - 172 m2 - Mouxy - 73 - RHONE-ALPES
Maison à vendre - 4 pièces - 172 m2 - Mouxy - 73 - RHONE-ALPES
Maison à vendre - 4 pièces - 172 m2 - Mouxy - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Il y a des maisons qui séduisent par leur emplacement. D'autres par leurs volumes. Celle-ci réunit les deux. A la limite d'Aix les Bains, vous retrouvez le centre ville en mois de cinq minutes.


Cette propriété affirme dès les premiers instants un charme architectural rare, hérité des belles réalisations haut de gamme des années 70 : lignes audacieuses, volumes généreux, circulation fluide et espaces largement ouverts sur l'extérieur.


Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie aux dimensions exceptionnelles. Un espace spectaculaire qui se prolonge naturellement vers la grande terrasse et laisse le regard filer jusqu'au lac du Bourget. Une vue imprenable, presque hypnotique, qui accompagne le quotidien et change au fil des heures et des saisons.


La partie nuit accueille trois chambres, dont un remarquable espace parental pensé comme une véritable suite privée, réunissant une grande chambre, une salle de bains et un vaste dressing.


À l'extérieur, un peu plus de 1 000 m² de terrain composent un environnement intime. La propriété dispose d'une zone piscine et spa, idéale pour profiter pleinement des beaux jours face au paysage.


Un cabanon de jardin cadastré complète l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'aménagement : pool-house, espace de réception ou studio indépendant selon les envies et possibilités.


Une maison avec une véritable personnalité, où l'architecture seventies, les volumes, les espaces extérieurs et surtout cette vue exceptionnelle sur le lac créent un lieu de vie que l'on ne retrouve pas partout

Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 078 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée lac et montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 05/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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