Maison à vendre 6 pièces - 155,77 m2 MOUXY - 73
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle récente à Mouxy (73100), en Savoie, située dans un lotissement. Elle présente une surface totale de 155,77 m², répartie sur 6 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 45 m² orientée ouest, une chambre équipée d'un placard aménagé, une salle d'eau et une buanderie. Un étage, desservi par une mezzanine, offre trois chambres et une salle de bains.
Le terrain attenant, d'une surface de 1 008 m², est clos et principalement exposé au sud. Il comprend une terrasse et un espace ombragé. Un parking couvert est disponible.
Prix de vente : 580 000 €, soit 3 723,44 €/m². Taxe foncière : 1 095 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (80 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 010 € et 1 420 € (année de référence 2023).
Description
Située dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'un lotissement d'une dizaine de maisons, nous vous proposons cette jolie villa individuelle d'environ 155m² au sol, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 45m², exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin clos de 1000m², principalement exposé au sud. Il offre plusieurs espaces de détente : une belle terrasse aménagée, un coin couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'un agréable espace ombragé sous les branches d'un majestueux arbre, idéal pour les moments de calme.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et des zones commerciales. Les écoles et commerces du centre du village sont également à proximité.
Une maison familiale accueillante et bien entretenue, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 174,8 m2
- Surface habitable : 155,8 m2
- Surface terrain : 1 008 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine salon séjour (44,3 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- cellier (4,1 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Placard (2,1 m2)
- atelier (10,5 m2)
- Mezzanine (13,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Placard (2,0 m2)
- Bureau (2,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1095 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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