Maison à vendre 5 pièces - 127,65 m² MOUXY - 73

Maison ancienne de 127,65 m² située à Mouxy (73100), limitrophe d'Aix-les-Bains. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres.

À l'étage, on trouve trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour et une salle de bains. Au plain-pied, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une cheminée est présente dans la maison.

Le terrain de 1 426 m² est plat. Les extérieurs comprennent une terrasse en bois de 65 m² et un balcon, d'où une vue sur un paysage de champs, une noyeraie voisine et la Chaîne du Revard. Un garage double de 45,60 m² vient en complément de la surface habitable. Les champs situés devant la maison sont classés en zone agricole inconstructible. Les arrêts de bus permettant de rejoindre le collège et le lycée se trouvent à environ 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute à environ 5 minutes en voiture.

Prix : 565 000 € (4 426,17 €/m²).

DPE : classe D, consommation d'énergie primaire de 236 kWh/m²/an ; classe GES, 8 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 2 310 à 3 170 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 189 €.

Travaux récents réalisés : pose d'une porte-fenêtre sur le séjour (2014), achat et pose d'une cuisine Schmidt (2016), réalisation d'un meuble TV sur mesure (2019), remplacement du bardage bois par un bardage en aluminium (2021), isolation des combles par ouate de cellulose conforme RT-2012 (2021), rénovation plomberie et équipement de la salle de bains (2022).