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Maison à vendre 5 pièces - 98,28 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 6636

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 98,28 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES
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Maison mitoyenne neuve de type 5, organisée en duplex sur deux niveaux à Albens (73410). La surface totale s'élève à 98,28 m², répartis en 4 chambres.

Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie : 42 m² avec cuisine ouverte, exposée à l'ouest, ouvrant sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 103 m². Une buanderie est également située à ce niveau. L'étage regroupe les quatre chambres, en orientation traversante est-ouest, avec une vue sur les espaces verts.

Le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur réversible. La construction est conforme à la réglementation RE2020.

Le stationnement n'est pas inclus dans le prix ; une box et une place de parking sont proposées en option. Le bien fait partie d'une résidence dans laquelle d'autres maisons et appartements sont disponibles.

Prix de vente : 399 000 €. Frais de notaire offerts. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.

Description

Maison mitoyenne T5 neuve en duplex avec grand jardin privatif et terrasse, située à Albens dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités.

D'une surface habitable de 98,28 m², cette maison s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², exposée ouest et donnant accès à une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 103 m². Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres bénéficiant d'une orientation traversante ouest et est. La maison profite d'une vue sur les espaces verts environnants.

Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire. La construction répond aux exigences de la réglementation RE2020.

Le stationnement n'est pas inclus dans le prix. Une box et une place de parking sont proposées en option.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4ème trimestre 2028

OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts

D'autres maisons et appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,4 m2)
    • Jardin (103 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Entrée (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible energies renouvelables (pompe à chaleur, solaire)
  • Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Bien proposé par Séphora mabandela EI, agent commercial (RSAC 881271787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

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10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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