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Maison à vendre 4 pièces - 86,43 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 6625

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 86,43 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES
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Maison mitoyenne neuve en duplex de type 4, d'une surface totale de 86,43 m², située à Albens (73410), vendue au prix de 371 000 € (soit 214,57 € le m²).

Organisée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², exposée ouest, ainsi qu'une buanderie. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, aux expositions ouest et est.

Le bien s'accompagne d'une terrasse de 10 m², d'un jardin privatif de 65 m² et d'un garage. Une vue sur les espaces verts environnants est présente.

Le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur réversible. La construction répond à la réglementation RE2020.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Frais de notaire offerts dans le cadre de l'offre commerciale.

Description

Maison mitoyenne T4 neuve en duplex avec jardin, terrasse et garage, située à Albens dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités.

D'une surface habitable de 86 m², cette maison s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², exposée ouest et ouverte sur une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 65 m². Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, bénéficiant d'expositions ouest et est. La maison profite d'une vue sur les espaces verts environnants.

Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, assurant à la fois le chauffage et la climatisation, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. La construction répond aux exigences de la réglementation RE2020.

Un garage complète ce bien.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4ème trimestre 2028

OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts

Vue globale

  • Surface totale : 161,7 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,9 m2)
    • Jardin (65 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Entrée (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible energies renouvelables (pompe à chaleur, solaire)
  • Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Bien proposé par Séphora mabandela EI, agent commercial (RSAC 881271787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

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10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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