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Maison à vendre 3 pièces - 88 m2 ANSE - 69

Ref : 34317

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 88 m2 - Anse - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Coup de cœur !
Laissez vous séduire par le charme authentique et la rénovation de qualité de cette maison de village au centre de Anse.
Une localisation idéale pour un quotidien tout à pied, à deux pas des commerces et des écoles.
Dès l'entrée vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon -salle à manger lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante et un toilette.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain moderne et fonctionnelle et un second toilette séparé.
De plus le véritable atout de cette maison est son extérieur d'environ 100m2 sans vis-à-vis et aménagé avec goût.
Rien ne manque avec son espace barbecue pour des déjeuners en famille, sa terrasse ombragée et son cabanon pour du stockage bien pratique pour les vélos ou les motos.
Une place de parking complète ce bien.
En résumé une maison idéale pour une famille ou des personnes en quête d'une maison avec cachet et un extérieur, sans renoncer au centre ville.

Vue globale

  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre1 (9,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2168kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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