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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 BRESSOLS - 82

Ref : 804

269 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - Bressols - 82 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison de 1968 à Bressols (82710), d'une surface de 163 m² et de 6 pièces dont 4 chambres, proposée à la vente pour 269 500 € (1 653,37 € par m²).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie actuellement aménagée en cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une cuisine séparée avec accès à un balcon, un salon, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien dispose de deux WC.

Le diagnostic de performance énergétique est classé B pour l'énergie (83 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 290 € et 1 790 € (année de référence 2023). La maison a fait l'objet d'une rénovation comprenant l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, de menuiseries PVC et alu, de volets roulants solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, l'isolation de la toiture ainsi que la pose d'un portail électrique.

Le terrain de 2 040 m² est complété par deux garages et un puits.

Description

Venez découvrir cette belle maison de 1968, composée de 6 pièces sur la commune de Bressols (82710).
Elle offre une entrée accueillante en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie actuellement cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une cuisine séparée donnant accès à un balcon et un salon.
Une salle d'eau moderne et une salle de bains, tandis que les deux WC apportent un confort supplémentaire.
La maison bénéficie d'un très bon DPE, classé B, grâce à la rénovation réalisée récemment : pompe à chaleur air-eau, menuiseries PVC et alu, volets roulants solaire, chauffe-eau thermodynamique, isolation de la toiture et portail électrique.
Deux garages et un puits complètent le bien.
Située dans un environnement paisible, la propriété profite d'un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités extérieures. La localisation, loin de l'agitation urbaine, garantit une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles de la région. Une opportunité rare pour qui recherche à la fois espace, tranquillité et fonctionnalité.

Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 2 040 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvie trebosc EI, agent commercial (RSAC 983290180)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Rivières

CENTURY 21 Les Trois Rivières

CENTURY 21 Les Trois Rivières

3 place du Centre Commercial

82710 BRESSOLS

05 63 25 00 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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