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Immeuble à vendre 107,94 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1797

215 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 107,94 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Ensemble de trois appartements T2 situé au 62 rue de Trans à Draguignan (83300), d'une surface totale de 107,94 m². L'immeuble est ancien. Les trois logements sont vendus occupés et actuellement loués.

Le premier lot est un T2 de 40,41 m² situé au 3e étage, comprenant une entrée, une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et deux balcons. Le loyer est de 500 € HC par mois. Les deux autres lots sont des T2 duplex : le premier de 28,46 m² (loyer : 450 € HC/mois) et le second de 39,07 m² (loyer : 485 € HC/mois), chacun composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le montant total des loyers s'élève à 1 435 € HC par mois, soit 17 220 € HC par an.

Prix de vente : 215 000 €, soit 1 991,85 €/m². Taxe foncière : 2 338 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (238 kWh/m²/an en énergie primaire ; 125 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 699 € et 945 € (référence 2021).

Description

DRAGUIGNAN ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS T2 LOUÉS SPÉCIAL INVESTISSEUR

À Draguignan, au 62 rue de Trans, découvrez cette opportunité d'investissement composée de 3 appartements T2 actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

L'ensemble développe environ 107,94 m² et comprend :

Un T2 de 40,41 m² au 3e étage, composé d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux balcons.
Loyer : 500 € HC/mois.

Un T2 duplex de 28,46 m², comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Loyer : 450 € HC/mois DPE D.

Un T2 duplex de 39,07 m², comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Loyer : 485 € HC/mois.

1 435 € DE LOYERS HC / MOIS
17 220 € DE REVENUS LOCATIFS HC / AN

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant plusieurs logements regroupés dans une même copropriété, déjà exploités en location et offrant une diversification du risque locatif sur trois appartements.

Les trois logements sont vendus occupés. Dossier locatif et diagnostics disponibles en agence.

CENTURY 21 Haussmann Immobilier Draguigna

Vue globale

Surface totale : 107,9 m²

À savoir

Taxe foncière : 2338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 699,0 € et 945,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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