Maison à vendre 9 pièces - 216,47 m2 PIETRALBA - 202
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison d'environ 216 m², classée ancienne, se situe à Pietralba (20218) et est vendue 580 000 €, soit 2 679 € le m². Elle compte 9 pièces dont 5 chambres.
Côté performance énergétique, le bien obtient la classe A au DPE (69 kWh/m²/an en énergie primaire, 2 kWh/m²/an en énergie finale) ainsi que la classe A pour les émissions de GES (2 kgCO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 570 € et 2 180 € (barèmes 2023).
La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 823 m² avec places de stationnement, et offre une vue dégagée sur la montagne. Au niveau principal, on trouve un double séjour, une cuisine aménagée avec cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche avec WC, le tout prolongé par une terrasse. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant, disposant de sa propre terrasse privative, complète le bien. Une cheminée est également présente.
À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffée avec douche extérieure et une pergola bioclimatique. Un garage est aménagé en sous-sol. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
La rénovation date de 2013. La taxe foncière est de 1 630 € et la taxe sur l'eau de 800 €.
Description
Elle vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la montagne.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 823 m² avec places de stationnement, elle séduit par ses prestations d'exception, son espace détente et ses équipements écoresponsables avec panneaux photovoltaïques à forte production.
Au niveau principal, la maison propose un espace de vie convivial avec un double séjour, une cuisine aménagée avec cellier, ainsi que trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle de douche avec WC, le tout prolongé par une agréable terrasse.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant avec sa propre terrasse privative complète le bien.
Il offre une réelle flexibilité pour accueillir vos proches ou développer un projet de rentabilité locative saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine chauffée avec douche extérieure et pergola bioclimatique, ainsi que d'un grand garage en sous-sol.
Pratique au quotidien, la commune dispose d'une crèche et d'écoles, avec des ramassages scolaires desservant le collège voisin.
Une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement avec rendement locatif, à visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 216,5 m2
- Surface terrain : 1 823 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6,3 m2)
- Couloir (9,6 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- Bureau (5,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bains / WC (8,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Séjour (68,7 m2)
- Cuisine (24,3 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Chambre 4 (10,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (7,9 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Montagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 110 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1630 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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