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Maison à louer 4 pièces - 104,45 m2 AVESSAC - 44

Ref : 24129

767 €

par mois charges comprises

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Maison ancienne de 104,45 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, située à Avessac (44460), en campagne à 4 km du centre-bourg et à 5 km de la gare SNCF de Redon.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur salon-séjour, une cuisine ouverte et aménagée avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et des WC. À l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un garage et d'une dépendance.

Loyer mensuel : 767 €, soit 745 € hors charges et 22 € de charges. Le loyer s'élève à 7,13 € le m². Dépôt de garantie : 745 €. Honoraires de location : 625,80 €. État des lieux : 208,60 €. Ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostics de performance énergétique : classe énergie C (173 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 98 kWh/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : 1 260 € à 1 770 € (barème 2021).

Des travaux ont été réalisés en 2012.

Description

AVESSAC - En campagne, A 4 kms du centre bourg et à 5 kms de la gare SNCF de Redon, nous vous proposons cette agréable maison, belles prestations modernes offrant entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte et aménagée avec cheminée, salle d'eau, une chambre, WC. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Garage. Dépendance.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre service location
CENTURY 21 L'immobilière de l'ouest, 1 rue du Maréchal Foch - 35600 REDON.

Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie
  • Façade : Crepi
  • Cheminée

À savoir

  • Loyer de base : 745 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : 2012
  • Honoraires charge locataire : 625,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 417,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 208,60 € TTC
  • Dépôt de garantie : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

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02 99 72 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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