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Maison à louer 5 pièces - 115,20 m2 BLAIN - 44

Ref : 13480

1 003 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 5 pièces - 115,20 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 115 m² habitables sur 182 m² au total, située à Blain (44130), en centre-bourg et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Jollan de Clerville. Le bien, ancien, se compose d'une pièce de vie en rez-de-jardin, de 3 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente, ainsi qu'un garage. Le terrain de 250 m² inclut un jardin sans vis-à-vis.

Le loyer s'élève à 980 € hors charges, auquel s'ajoutent 23 € de charges mensuelles, pour un total de 1 003 € par mois (soit 8,51 €/m²). Les honoraires de location sont de 661 €, complétés par 198 € pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 980 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (242 kWhEP/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (45 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 830 € et 2 021 € (année de référence 2021).

Libre au 19 octobre 2026. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Commerces, écoles, collège et lycée sont à proximité.

Description

À louer , plein centre de BLAIN, maison de 115 m2 habitable, 182 m2 au total , composée d'une grande pièce de vie en rez de jardin. Elle offre 3 chambres spacieuses, une mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et une salle d'eau/ WC. Un grand garage et un jardin très agréable sans vis à vis.

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Place Jollan de Clerville et à proximité de nombreux commerces ainsi que des écoles, collèges, et lycée.

Idéale pour une vie familiale pratique et agréable.
Loyer 980 € + 23 € de charges.
Dépôt de garantie : 980 €
Honoraires : 661 €
Libre au 19 octobre 2026

Vue globale

  • Surface totale : 182,0 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (39 m2)
    • Débarras (15,5 m2)
    • Entrée (19,8 m2)
    • salon/Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • cabinet de toilette (2,8 m2)
    • Mezzanine (3 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Loyer de base : 980 € par mois
  • Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 661 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 198 € TTC
  • Dépôt de garantie : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24245kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2021,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone
02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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