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Maison à louer 8 pièces - 161,54 m2 BLAIN - 44

Ref : 13549

1 430 €

par mois charges comprises

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Longère de 162 m² habitable en campagne de Blain (44130), à proximité de l'axe Rennes/Nantes, composée de 8 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également de dépendances, dont une pouvant servir de cabinet. L'ensemble se situe sur une parcelle boisée de 3 600 m².

Maison ancienne, rénovée en 2000.

Loyer mensuel : 1 400 € + 30 € de charges, soit 1 430 € au total, soit 8,67 € par m². Dépôt de garantie : 1 400 €. Honoraires de location : 943 €. État des lieux : 283 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (185 kWh/m²/an), classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 930 € et 4 000 € (année de référence 2021).

Libre au début de janvier 2027. Visite virtuelle disponible.

Description

En campagne de Blain, proche de l'axe Rennes / Nantes dans un environnement très agréable, longère de 162 m2 habitable très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'une grande entrée, un salon avec cheminée, un séjour également avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et une buanderie.
A l'étage , un couloir dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau WC.

Le plus de cette maison est l'ensemble de ses dépendances, dont une faisant office de cabinet, idéal pour une profession libérale. L'ensemble sur une parcelle boisée de 3600 m2 pour les amoureux de la nature .

Loyer 1400€ + 30 € de charges. Dépôt de garantie 1400 €. Honoraires : 943 €
Libre début janvier 2027

Vue globale

  • Surface totale : 269,7 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée de service (19,7 m2)
    • Salon (28,7 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre1 (10,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Débarras (7,6 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • garage double (42 m2)
    • Atelier (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parment en pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1400 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Libre le : 2 février 2027
  • Honoraires charge locataire : 943 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 660 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 283 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18535kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone
02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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