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Maison à vendre 5 pièces - 82 m2 LACROIX ST OUEN - 60

Ref : 12645

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82 m2 - Lacroix St Ouen - 60 - PICARDIE
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Résumé AI



Cette maison de plain-pied, d'environ 82 m², se situe à Lacroix-Saint-Ouen (60610). Elle est composée de 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. La pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le bien est implanté sur un terrain de 263 m², à proximité de la forêt ainsi que des écoles maternelle et primaire du village.

Les travaux à prévoir concernent l'assainissement. Le bien est en ancien.

Prix : 170 000 €, soit 2 073,17 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (301 kWh/m²/an en énergie primaire ; 186 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 970 € à 2 720 € (année de référence 2023).

À environ 5 minutes de Compiègne et 35 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle via l'A1.

Description

En exclusivité à Lacroix-Saint-Ouen, venez découvrir cette maison située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt ainsi que des écoles maternelle et primaire. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre une configuration fonctionnelle et vivable de plain-pied, avec une pièce de vie agréable équipée d'un poêle à granulés, garantissant un confort chaleureux tout au long de l'année.

La maison comprend trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser le bien à votre goût. Le tout est implanté sur un terrain agréable, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial dans un cadre naturel recherché. Bordée par l'Oise et la forêt, La Croix Saint Ouen est une commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée de part son implantation (5min de Compiègne et 35 min de Roissy Charles De Gaulle via A1). Afin de faciliter la vie de ses habitants, la commune dispose de multiples commodités (boulangeries, pharmacies, coiffeurs, centre commercial..) mais aussi de nombreux services (crèches, périscolaire, cantine..) Le village possède un tissu associatif important aussi bien culturel, que sportif (50 associations). Lacroix Saint Ouen est une commune dynamique et attractive ou il fait bon vivre !
Plus de photos sur notre site : Century 21 Infinity LACROIX SAINT OUEN.

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

CENTURY 21 Infinity

138 rue Nationale

60610 LACROIX ST OUEN

03 44 91 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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