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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 LANGRES - 52

Ref : 7577

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Langres - 52 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Au cœur de Langres intra-muros, découvrez cette jolie maison de ville typiquement langroise, idéalement située sur une place.
Cette maison de caractère séduit par son emplacement et son charme.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison soigneusement entretenue, qui a conservé toute son authenticité tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces pratiques, avec notamment un bureau, une buanderie/chaufferie.
Au premier étage, vous découvrirez les pièces de vie, avec une cuisine et un salon donnant directement sur la place. Cet espace offre une atmosphère conviviale et une belle ouverture sur la vie de la ville.
Le deuxième étage accueille une partie de l'espace nuit ainsi qu'une très belle salle d'eau complètement rénovée en 2026 avec des matériaux de première qualité et qui a été très, très peu utilisée.
La maison se poursuit au troisième étage avec deux chambres.
Une maison pleine de charme, avec une véritable identité langroise, un emplacement privilégié et aucuns travaux à prévoir. Une belle opportunité pour profiter pleinement du charme de Langres intra-muros.
À découvrir sans tarder dans votre agence Century 21.
Bien proposé par Gabin LOGEROT (RSAC n° 103 724 001) - Agent Commercial

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier + dégagement (4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chaufferie / buanderie (13,3 m2)
    • Pièce (4,8 m2)
    • Pièce (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Avant + côté

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage + certains murs

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau
  • Taxe foncière : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 30,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/04/2023

Bien proposé par Gabin logerot EI, agent commercial (RSAC 103724001)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Diderot

CENTURY 21 Agence Diderot

CENTURY 21 Agence Diderot

2 boulevard Diderot

52000 CHAUMONT

03 25 35 05 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Nos offres

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