Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 LANGRES - 52
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 99 m² à Langres intra-muros (52200), implantée sur une place. Bien ancien, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres.
Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un bureau et d'une buanderie/chaufferie. Le premier étage regroupe la cuisine et le salon, ce dernier s'ouvrant directement sur la place. Au deuxième étage, on trouve une salle d'eau rénovée en 2026 ainsi qu'une partie de l'espace nuit. Les deux chambres sont au troisième étage.
Prix de vente : 165 000 €, soit 1 666,67 €/m².
Le bien est en copropriété (2 lots) ; le budget prévisionnel de charges est de 30 €. Taxe foncière : 600 €.
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : D – 227 kWh/m²/an (énergie finale : 222 kWh/m²/an), coût annuel d'énergie estimé entre 1 480 € et 2 040 € (année de référence 2021).
- Classe GES : D – 49 kg CO₂/m²/an.
Travaux récents signalés : salle d'eau.
Description
Cette maison de caractère séduit par son emplacement et son charme.
Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison soigneusement entretenue, qui a conservé toute son authenticité tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces pratiques, avec notamment un bureau, une buanderie/chaufferie.
Au premier étage, vous découvrirez les pièces de vie, avec une cuisine et un salon donnant directement sur la place. Cet espace offre une atmosphère conviviale et une belle ouverture sur la vie de la ville.
Le deuxième étage accueille une partie de l'espace nuit ainsi qu'une très belle salle d'eau complètement rénovée en 2026 avec des matériaux de première qualité et qui a été très, très peu utilisée.
La maison se poursuit au troisième étage avec deux chambres.
Une maison pleine de charme, avec une véritable identité langroise, un emplacement privilégié et aucuns travaux à prévoir. Une belle opportunité pour profiter pleinement du charme de Langres intra-muros.
À découvrir sans tarder dans votre agence Century 21.
Bien proposé par Gabin LOGEROT (RSAC n° 103 724 001) - Agent Commercial
Vue globale
- Surface totale : 99 m2
- Surface habitable : 99 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier + dégagement (4 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Chaufferie / buanderie (13,3 m2)
- Pièce (4,8 m2)
- Pièce (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Avant + côté
Général
- Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi + bois
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage + certains murs
À savoir
- Travaux récents : salle d'eau
- Taxe foncière : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 30,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Diderot
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