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Maison à vendre 12 pièces - 365 m² LANGRES - 52

Ref : 7496

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 365 m2 - Langres - 52 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison de 365 m² à Langres (52200), en Haute-Marne. Bien de type ancien, composé de 12 pièces dont 5 chambres et un séjour. Le logement comporte une cheminée, un garage et une montée d'escalier en pierre. Un terrain attenant est inclus dans la vente.

Prix de vente : 275 000 €, soit 753,42 €/m². Taxe foncière : 2 242 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (300 kWh/m²/an en énergie primaire, 278 kWh/m²/an en énergie finale) et classe F pour les émissions de GES (85 kgCO₂/m²/an).

Description

Propriété rare offrant un potentiel exceptionnel au cœur de la ville de Langres pour qui souhaite donner vie à un bien hors du commun. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son caractère et ses volumes généreux. La magnifique montée d'escalier en pierre, véritable élément architectural de la maison, donne immédiatement le ton et témoigne de l'authenticité de ce bien. Avec ses 5 chambres, son grand séjour et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre une dimension remarquable et se prête parfaitement à un projet de rénovation ambitieux. L'intérieur est aujourd'hui à rénover, laissant toute liberté aux futurs propriétaires de repenser et de personnaliser les espaces à leur image, tout en sublimant les éléments anciens qui font toute la singularité du lieu. À l'extérieur, un terrain attenant à la maison offre calme et intimité, véritable espace privilégié. À découvrir sans tarder dans votre agence Century 21.

Bien proposé par Gabin LOGEROT (RSAC n° 103 724 001) - Agent Commercial

Vue globale

Surface totale : 365 m²
Surface habitable : 365 m²
Nombre de pièces : 12
- Hall & dégagements (25 m²)
- Séjour (60 m²)
- Salle à manger (30 m²)
- Cuisine (35 m²)
- Dégagement (10 m²)
- WC (2 m²)
- Chaufferie / buanderie (14 m²)
- Bureau (9 m²)
- Chambre 1 (25 m²)
- Bureau (9 m²)
- Dégagement (23 m²)
- Chambre 2 (54 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Salle de bain (8 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Hall (9 m²)
- Chambre 5 (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Isolation : Aucune

À savoir

Taxe foncière : 2242 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Gabin logerot EI, agent commercial (RSAC 103724001)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Diderot

CENTURY 21 Agence Diderot

2 boulevard Diderot

52000 CHAUMONT

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