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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 BOURG LES VALENCE - 26

Ref : 11872

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Bourg Les Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Maison de 4 pièces et d'environ 100 m², située en lotissement à Bourg-lès-Valence (26500), implantée sur une parcelle d'environ 330 m².

L'intérieur se compose d'un séjour doté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante avec terrasse fermée, de trois chambres (dont une climatisée), d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Côté prestations, le bien est équipé en double vitrage, en volets roulants électriques et bénéficie d'une isolation par l'extérieur sur les façades nord et ouest. Le chauffage est au fioul.

Le bien comprend également un garage de 55 m².

Le prix de vente est de 249 000 €, soit 2 394,23 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 820 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (221 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (48 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 390 et 3 310 € (année de référence 2023).

Description

BOURG-LÈS-VALENCE Maison familiale d'environ 100 m² avec grand garage

Venez découvrir cette maison d'environ 100 m², idéale pour une vie de famille, offrant un cadre de vie agréable et une proximité appréciable avec les commodités.

Elle se compose d'un séjour avec climatisation reversible agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante avec terrasse fermée, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant.

Déjà habitable sans travaux, cette maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur sur les façades nord et ouest, ainsi qu'un chauffage au fioul.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 330 m².

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement calme et familial, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun.

Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • garage (55 m2)
    • placard entree (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

04 75 81 54 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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