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Appartement à vendre 3 pièces - 45,20 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4698

161 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 45,20 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement meublé de type T3 de 45,2 m², comprenant 2 chambres, situé à Le Barcarès (66420) en quartier Barcarès Plage, à proximité de la Grande Plage et des commerces de la place du Tertre. L'appartement est au 7e étage d'une résidence avec ascenseur et gardien.

Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que de 2 chambres avec placards. Une terrasse permet d'avoir une vue sur la mer et l'étang. Une place de parking privative et sécurisée est incluse au pied de la résidence.

Prix de vente : 161 500 € (3 573,01 €/m²). Taxe foncière : 1 130 €.

Le bien fait partie d'une copropriété de 155 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Des travaux récents ont été réalisés dans la résidence : ravalement des façades, réfection du hall d'entrée et étanchéité de la toiture.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (110 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe A (4 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

Barcarès Plage, idéalement situé à proximité des commerces de la place du Tertre et au pied de la Grande Plage, dans une résidence de standing avec gardien. Nous vous proposons à la vente ce superbe Appartement meublé de type T3 de 45m² au 7ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa vue sur la mer et l'étang depuis la terrasse, et d'où vous pourrez prendre vos repas en toute tranquillité. Il se compose à l'entrée d'un placard de rangement, d'un séjour très lumineux doté d'une clim, d'une cuisine aménagée et équipée, une jolie salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne et un WC séparé, vous apprécierez les 2 belles chambres avec placards et aussi une vue mer. Cet appartement n'attend plus que vous le découvriez et que vous y posiez vos valises pour profiter de la plage! Au pied de la résidence, une place de parking privative et sécurisée est comprise avec l'appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Général

  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement des façades, Réfection du hall d'entrée, étanchéité de la toiture
  • Taxe foncière : 1130 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2026

Bien proposé par Béatrice ponroy EI, agent commercial (RSAC 438392268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

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9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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9,3/10

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