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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,54 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4544

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,54 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Appartement · Le Barcarès
175 000 € (2 481 €/m²) — 4 pièces

Entièrement rénové avec goût, cet appartement F4 en rez‑de‑chaussée bénéficie d’une situation idéale à deux pas de la grande plage et des commerces. Il s’ouvre sur un lumineux salon‑séjour donnant sur une véranda et une terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un espace buanderie. À l’étage, trois chambres offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau avec grande douche. Le bien est vendu meublé et, grâce à son changement de destination en hébergement touristique, vous êtes exonéré de taxe d’habitation.

Points clés
- 4 pièces (3 chambres)
- Terrasse / véranda extérieur
- Proche plage et commerces
- Meublé, exemptions de taxe d’habitation
- Copropriété de 170 lots, charges 870 €/an

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Zénith — 04 68 86 13 80  | zenith@century21.fr

Description

Le Barcarès, secteur grande plage.
Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec beaucoup de gout. Situé en rez de chaussée d'une résidence, à deux pas des commerces et de la plage, il est composé d'un beau salon séjour donnant sur la véranda, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous disposez de trois chambres, une salle d'eau avec grande douche et une buanderie.
Ce logement ayant eu un changement de destination en hébergement touristique, vous êtes exonéré de taxe d'habitation.
A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (38,4 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • dégagement étage (5,8 m2)
    • cabine (7,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cabine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Loggia (13,3 m2)
    • couloir étage (4,5 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • WC 2 (0,8 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Electricité
  • Taxe foncière : 878 €
  • Charges de copropriété : 871 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 870,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/06/2026

Bien proposé par Béatrice ponroy EI, agent commercial (RSAC 438392268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

Afficher le téléphone
04 68 86 13 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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