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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 35,83 m2 LE BARCARES - 66

Ref : 4597

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 35,83 m2 - Le Barcares - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T3 meublé d'environ 42 m², situé au 1er et dernier étage, à Le Barcarès (66420). Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse. La climatisation et le double vitrage sont en place. L'accès à la mer et à l'étang se fait à pied.

Copropriété de 102 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 392 €. Taxe foncière : 756 €.

Diagnostic de performance énergétique : énergie C (125 kWh/m²/an), GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 109 000 €, soit 3 042,14 €/m².

Description

À vendre à Le Barcarès, charmant appartement T3 d'env. 42m2, situé au 1er et dernier étage, ce bien est vendu meublé.
Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée.
Bénéficiez de la climatisation ainsi que du double vitrage.
Résidence calme et agréable à vivre. Accès mer et étang à pied.
Ne manquez pas cette opportunité !
EI Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Mezzanine (4,2 m2)
    • Terrasse (7 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 756 €
  • Charges de copropriété : 392 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/07/2026

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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Achat Vente
9,3/10

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