Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64 m² PORT LEUCATE - 11

Appartement F4 de 64 m² avec 3 chambres, situé à Port Leucate (11370), dans une résidence de vacances 3 étoiles. Le bien, entièrement au plain pied, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'une chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 16 m² (également accessible depuis le séjour), d'une salle d'eau avec placards, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre avec accès à une seconde terrasse de 15 m², et d'une suite parentale avec salle d'eau, également desservie par cette terrasse. Le logement est sans vis-à-vis et dispose de deux places de stationnement extérieur ainsi que d'un accès privé à la plage.

Le bien est soumis à un bail commercial avec la résidence Néméa, conclu jusqu'en 2029. La résidence propose un hammam, un solarium et une piscine intérieure, et dispose d'une permanence d'accueil du public. Le congé pour résiliation du bail doit être notifié un an avant l'échéance ; des indemnités d'éviction sont alors calculées sur la base du chiffre d'affaires des un à trois dernières années.

Prix de vente : 156 000 €, soit 2 437,50 €/m². Copropriété de 200 lots avec un budget prévisionnel de charges de 880 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.