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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,10 m2 LEUCATE - 11

Ref : 4805

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52,10 m2 - Leucate - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T3 en duplex de 52,1 m², meublé, situé au 3e étage d'une résidence avec gardien à Leucate (11370). Le bien, rénové, se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'une propre terrasse. Le logement bénéficie d'une exposition Est et d'un balcon. Un parking extérieur privatif est inclus. Copropriété de 83 lots ; budget prévisionnel de charges : 900 €. Taxe foncière : 819 €. Diagnostic de performance énergétique : classe C (110 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kg CO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Prix : 199 000 €, soit 3 819,58 € / m².

Description

A VENDRE PORT LEUCATE- DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE MER

Découvrez ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, situé au 3 étage d'une résidence avec gardien à l'année.

Bénéficiant d'une exposition plein Est, il offre une vue mer exceptionnelle depuis ses terrasses.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un spacieux salon séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec sa propre terrasse offrant une superbe vue mer.

Un parking privatif vient compléter ce bien rare.

Un véritable havre de paix où confort, luminosité et panorama se rencontrent coup de cœur garanti !

Pour plus d'information, nous contacter
Christelle.Raynaud ent ind
RSAC 845 229 384

Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • couloir étage (1,0 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Terrasse (10 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Volets roulant électriques
  • Barbecue
  • Climatisation

À savoir

  • Taxe foncière : 819 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/10/2026

Bien proposé par Christelle raynaud EI, agent commercial (RSAC 845229384)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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Achat Vente
9,3/10

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