Maison à louer 4 pièces - 102 m2 CAUNES MINERVOIS - 11
615 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de village en pierre à louer à Caunes-Minervois (11160), d'une surface d'environ 110 m², comptant 4 pièces dont 3 chambres. Elle se situe à proximité des commerces, écoles et commodités du centre-bourg.
Loyer mensuel : 615 € (600 € hors charges, 15 € de charges forfaitaires), soit 5,88 € / m². Dépôt de garantie : 580 €. Honoraires de location : 816 €. Frais d'état des lieux : 306 €.
La maison se distribue sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage offre un espace salon/chambre, une chambre donnant directement sur une terrasse d'environ 8 m², et une buanderie avec WC. Le second étage abrite une chambre d'environ 17 m² et une pièce supplémentaire d'environ 19 m².
L'ensemble présente un bon état général. La maison est dotée d'une climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'une cheminée et de nombreux espaces de rangement.
DPE : classe énergie D (194 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 220 € à 1 700 € (prix moyens des énergies, année de référence 2021).
Description
Au cœur de Caunes-Minervois, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 110 m² habitables, en bon état et offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, vous trouverez un espace salon/chambre, une chambre avec accès direct à une terrasse d'environ 8 m², ainsi qu'une buanderie avec WC.
Le 2e étage accueille une troisième chambre d'environ 17 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 19 m², idéale pour un dressing, un bureau ou un atelier.
Les +
3 chambres Terrasse Cuisine équipée Climatisation réversible Double vitrage PVC Maison en pierre Nombreux espaces de rangement Proximité immédiate des commodités
Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 102 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Chambre (19,1 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (17,0 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC
- Palier (4,3 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Autre (19 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 600 € par mois
- Charges forfaitaires : 15 €
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Honoraires charge locataire : 816 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510 € TTC
- Etablissement état des lieux : 306 € TTC
- Dépôt de garantie : 580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pierre du Languedoc
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