Maison à louer 3 pièces - 78 m2 MONTLAUR - 12
490 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de ville ancienne à louer à Montlaur (12400), dans l'Aveyron. Surface de 79 m², 3 pièces dont 2 chambres, répartie sur plusieurs niveaux.
La maison se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un bureau, d'espaces de rangement et d'une pièce de stockage. La pièce de vie est ouverte et équipée d'un poêle. La cuisine est équipée d'un piano de cuisson au gaz. Une cave, occupant toute l'emprise au sol du bâtiment, offre un espace de stockage complémentaire.
Loyer : 490 € charges comprises, soit 480 € hors charges plus 10 € de charges mensuelles. Loyer au m² : 6,15 €. Dépôt de garantie : 480 €. Honoraires de location : 411,60 €. Honoraires d'état des lieux : 117,60 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 232 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe B, 7 kg CO₂/m²/an.
Description
Découvrez cette maison de ville atypique de 79 m², pleine de charme et de caractère, répartie sur plusieurs niveaux.
Elle se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, d'un bureau, d'espaces de rangement ainsi que d'une pièce de stockage. Vous serez séduit par sa pièce de vie ouverte et chaleureuse, agrémentée d'un poêle, avec une cuisine équipée d'un piano de cuisson au gaz.
La maison dispose également d'une cave occupant toute l'emprise au sol du bâtiment, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
Avec son agencement original sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de ville atypiques à la recherche d'un logement plein de personnalité.
N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique !
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Bureau (6,6 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Rangement (2,6 m2)
- Séjour / cuisine (28,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (21,7 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Cave (25 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité + bois
- Double vitrage, mezzanine, poutres
À savoir
- Loyer de base : 480 € par mois
- Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 411,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 294 € TTC
- Etablissement état des lieux : 117,60 € TTC
- Dépôt de garantie : 480 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Des 5 Vallées
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