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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,18 m2 LA FARLEDE - 83

Ref : 5313

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,18 m2 - La Farlede - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T3 de 74,18 m² à La Farlède (83210), au 2e et dernier étage d'une copropriété de 9 lots, en construction récente.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 45 m² réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un garage sont inclus dans la vente. La vue porte sur le Coudon.

Prix de vente : 299 000 €, soit 4 030,74 € / m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 960 €. Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 1 100 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (104 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe A (3 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 629 € et 851 € (référence 2021).

À proximité des commerces et des écoles, à environ 5 minutes de Toulon et 10 minutes de Hyères.

Description

EXCLUSIVITÉ LA FARLÈDE CENTRE

Un véritable havre de paix au cœur de La Farlède !

Venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 45 m², composée d'un agréable séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards avec une vue imprenable sur le Coudon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le véritable coup de cœur : une très grande terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié

Pour compléter ce bien, un garage est vendu avec l'appartement, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Les + :

- Appartement impeccablement entretenu
- 2eme et dernier étage
- Petite copropriété
- Environnement calme et verdoyant
- Pièce de vie de plus de 35 m²
- Très grande terrasse plein sud
- 2 chambres avec placards
- Garage
- Commerces et écoles à proximité
- À seulement 5 minutes de Toulon et 10min de Hyères

Contactez-nous pour le visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629,0 € et 851,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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