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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 80 m2 HYERES - 83

Ref : 2175

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T3 traversant de 80 m² (4 pièces, 2 chambres) à Hyères (83400), au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, proche du centre-ville.

Prix : 250 000 €, soit 3 125 €/m².

L'appartement se compose d'un salon-séjour de 25 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à une loggia de 7 m², d'un couloir avec placards, de deux chambres opposées dotées de placards, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC indépendants. La climatisation est présente dans le séjour et dans la chambre parentale.

La résidence, fermée et sécurisée, est entourée d'un parc arboré. Le stationnement est assuré par un garage ainsi que par des emplacements de parking libres. Une cave est comprise dans le bien.

Copropriété de 169 lots, avec des charges mensuelles de 80 €. Taxe foncière : 1 248 € (2025).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (208 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

HYERES proche CENTRE : Tous les services et commerces à 2 min à pieds, au sein d'une résidence calme et sécurisée, entourée d'un parc arboré, découvrez cet élégant appartement traversant de type T3 au 1er étage/3 avec : terrasse, loggia, cave et garage ! Ce lumineux appartement est composé d'un salon-séjour de 25m² donnant sur Terrasse avec vue dégagée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, elle bénéficie d'un accès à la loggia de 7 m² permettant stockage et/ou buanderie. Depuis le couloir avec placards, vous accéderez à l'espace nuit composé de 2 chambres opposées dotés de placards ; une salle de bains avec fenêtre et WC indépendants compléteront cet espace. Les plus : La climatisation présente dans le séjour ainsi que dans la chambre parentale,
Le stationnement aisé grâce au Garage ainsi que les emplacements de parkings libres de la résidence fermée.
Charges mensuelles : 80 €/mois
Taxe foncière : 1248 €/2025
Contactez CENTURY 21 au 04.94.58.58.58 ou au 07.55.62.57.72 (Anne)

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (7,1 m2)
    • Salle à manger + séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • loggia (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Garage (13,1 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1248 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 169
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

19 rue des Violettes

83130 LA GARDE

Afficher le téléphone
04 94 58 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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