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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81 m2 HYERES - 83

Ref : 1

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement 4 pièces (F4) de 81 m² en plein centre-ville d'Hyères (83400).

Situé au premier étage, il se compose d'un salon ouvrant sur le jardin de la résidence et d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit de trois chambres, dont deux avec accès à une loggia, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le bien se trouve dans une copropriété sécurisée et arborée des années 70, comptant 50 lots. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 175 € par mois et couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien.

Une cave et une place de stationnement privative en parking extérieur sont comprises. Un garage fermé (box) est proposé en option au prix de 35 000 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (197 kWh/m²/an) et classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des dépenses d'énergie : de 1 970 € à 2 730 €.

Prix de vente : 234 000 €, soit 2 888,89 € par m².

Description

Hyères centre-ville Appartement 4 pièces , verdure et fort potentiel
Idéalement situé en plein cœur d'Hyères, au premier étage d'une copropriété recherchée des années 70, sécurisée, parfaitement entretenue et arborée, venez découvrir ce spacieux appartement familial offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À rafraîchir selon vos envies, il propose un agencement fonctionnel :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine indépendante, ouvrant sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
Un espace nuit bien délimité comprenant trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) en sus au prix de 35 000 euros.
Le plus de cet appartement: les faibles charges de copropriété, d'environ 175 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété.
Un cadre de vie rare alliant l'accès immédiat aux commodités à pied et la sérénité d'un environnement verdoyant.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence d'Hyères.

Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Autre (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 2150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19761kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

47 avenue Gambetta

83400 HYERES

04 22 58 08 85

Nos offres

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