Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81 m2 HYERES - 83
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces (F4) de 81 m² en plein centre-ville d'Hyères (83400).
Situé au premier étage, il se compose d'un salon ouvrant sur le jardin de la résidence et d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit de trois chambres, dont deux avec accès à une loggia, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le bien se trouve dans une copropriété sécurisée et arborée des années 70, comptant 50 lots. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 175 € par mois et couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien.
Une cave et une place de stationnement privative en parking extérieur sont comprises. Un garage fermé (box) est proposé en option au prix de 35 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (197 kWh/m²/an) et classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des dépenses d'énergie : de 1 970 € à 2 730 €.
Prix de vente : 234 000 €, soit 2 888,89 € par m².
Description
Idéalement situé en plein cœur d'Hyères, au premier étage d'une copropriété recherchée des années 70, sécurisée, parfaitement entretenue et arborée, venez découvrir ce spacieux appartement familial offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À rafraîchir selon vos envies, il propose un agencement fonctionnel :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine indépendante, ouvrant sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
Un espace nuit bien délimité comprenant trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) en sus au prix de 35 000 euros.
Le plus de cet appartement: les faibles charges de copropriété, d'environ 175 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété.
Un cadre de vie rare alliant l'accès immédiat aux commodités à pied et la sérénité d'un environnement verdoyant.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence d'Hyères.
Vue globale
- Surface totale : 81 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (24,8 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Autre (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges de copropriété : 2150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2672,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dericq Immobilier