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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77 m2 HYERES - 83

Ref : 15

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement de 77 m² (F3) situé en hypercentre de Hyères (83400), au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie traversant ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur Costebelle, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative est attenante au lot.

Le chauffage est collectif. L'accès PMR est possible.

En copropriété de 100 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 235 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 800 €. La taxe foncière est de 1 760 € et le fonds de travaux ALUR de 1 350 €.

Diagnostique de performance énergétique : classe C (140 kWh/m²/an) en énergie et classe A (4 kg CO₂e/m²/an) en gaz à effet de serre.

Prix de vente : 349 800 €, soit 4 542,86 € le m². Un box fermé est proposé en supplément au prix de 30 000 €.

Description

EXCLUSIVITÉ Century 21 Hyères : Appartement 3 pièces de 77 m² en hypercentre avec terrasse, situé dans une résidence de standing sécurisée. Découvrez ce bel appartement traversant de 77 m², situé au 4 étage. Baigné de lumière naturelle et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie idéal en plein cœur de ville. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une superbe vue dominante sur Costebelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave privative complète ce bien, et un box fermé est également proposé en supplément au prix de 30 000 €. Un bien rare sur le marché, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Accés PMR

Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 235 €
  • Taxe foncière : 1760 €
  • Fonds de travaux ALUR : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

47 avenue Gambetta

83400 HYERES

Afficher le téléphone
04 22 58 08 85

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