Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,65 m2 LA LONDE LES MAURES - 83
273 480 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 258000€
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 60,65 m², situé à La Londe-les-Maures (83250), au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 56 lots. Le bien, ancien, se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est traversant, avec des ouvertures sur le nord, le sud, l'est et l'ouest. Deux terrasses sont présentes : l'une exposée au sud, l'autre à l'est. Un jardin est également rattaché au bien.
Prix de vente : 273 480 €, soit 4 509,15 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (220 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1 310 € et 1 820 € (période de référence 2023).
Le bien est en copropriété ; le budget prévisionnel de charges est d'environ 87 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 264 €.
Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix. Des places de parking gratuites sont accessibles autour de la résidence.
Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied du bien, et la plage est accessible à quelques minutes.
Description
L'appartement traversant, bénéficie d'ouvertures au sud, nord, est et ouest. Ce bien séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour manger au soleil. Une seconde terrasse orientée à l'est vient compléter les espaces extérieurs.
L'appartement se compose également de deux chambres confortables et spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'une des terrasses, salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un environnement privilégié grâce à la proximité immédiate d'un parc, idéal pour les promenades, salle de sport ...
Le bien se situe à quelques minutes des plages.
Un garage (en sus) en sous-sol peut compléter l'ensemble et constitue un véritable atout supplémentaire.
Charges 87 € / mois env.
Places de parking gratuites tout autour de la résidence.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur la Côte d'Azur varoise. La Londe-les-Maures séduit par son authenticité, ses domaines viticoles réputés, son golf et son tissu associatif dynamique adapté à tous les âges. Entre mer et collines, la commune offre des panoramas remarquables sur les Îles d'Or, notamment Porquerolles et Port-Cros, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute, de la gare et de l'aéroport.
www.georsiques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 60,7 m2
- Surface habitable : 60,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Rangement (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1264 €
- Charges de copropriété : 1052 €
À proximité
- Autoroute : 15 min
- Bus : 2 min
- Commerces : 2 min
- Crèche : 1 min
- Ecole : 2 min
- Lycée : 15 min
- Mer : 5 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 1052,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or
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