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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,57 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 1871

261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,57 m2 - Le Lavandou - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement F2 d'une surface de 45,57 m² situé à Le Lavandou (83980), en rez-de-jardin, à proximité de la plage de Saint-Clair. Il compte 2 pièces, dont 1 chambre.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec terrasse exposée sud, d'une chambre avec placards muraux, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu avec un parking extérieur privatif, une remise et un jardin privatif de plus de 60 m². Un box est également disponible en sus, dans une autre résidence du quartier.

Prix de vente : 261 000 €, soit 5 727,45 € / m².

Le bien fait partie d'une copropriété de 60 lots. Budget prévisionnel de charges : 850 €. Taxe foncière : 1 032 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, consommation d'énergie primaire de 236 kWh/m²/an ; classe GES B, émissions de 9 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 450 € (référence 2023).

Travaux récents : ravalement de façade effectué en 2026.

Description

Au Lavandou, à deux pas, de la remarquable plage de SAINT CLAIR. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 45 m², à rénover totalement, offre des volumes généreux pour un 2 pièces. Il est composé de : une entrée, une cuisine, un séjour avec terrasse exposée SUD, une grande chambre avec placards muraux, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un parking privatif, une remise et un jardin privatif de plus de 60m². L'ensemble promet un agréable pied à terre en bord de mer, avec un rendement locatif saisonnier.
Un BOX est disponible en SUS dans une autre résidence du quartier.
Une visite rapide s'impose avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou.

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT FACADE en 2026
  • Taxe foncière : 1032 €
  • Charges de copropriété : 844 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2369kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

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229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

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