Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,49 m2 LE LAVANDOU - 83
579 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Le Lavandou
579 000 € (9 120 €/m²) — 3 pièces
Niche paisible au cœur des Restanques de Saint‑Clair, cet appartement T3 récemment construit offre une vue partielle sur la mer. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, tandis que l'une des deux chambres bénéficie d’un balcon privé donnant sur la colline. Le bien est vendu meublé, climatisé, avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et cellier. La résidence moderne sécurisée comprend piscine collective, jardin, parking couvert, local à vélos et service de gardiennage, garantissant confort et sécurité. À seulement 10 minutes à pied de la plage, il convient aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif.
Points clés
- T3, 3 pièces · 2 chambres
- Terrasse 13 m² Sud & balcon
- Piscine et jardin collectifs
- Parking couvert et local à vélos
- Charges annuelles estimées 1 310 €/an (copropriété de 32 lots)
- Meublé et climatisé
DPE A · GES A
📞 CENTURY 21 Net‑Immo Agency — 04 94 90 49 04
Description
A 10 mn à pied de la plage et d'une superficie de 64 m², ce T3 vendu meublé est composé de :
une entrée, deux chambres avec placards, dont une avec terrasse donnant sur la colline de Saint Clair, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour et sa cuisine ouvrent sur une terrasse de 13 m² exposée SUD.
Les prestations de ce bien et de sa résidence vous garantissent confort et sécurité : climatisation, parking couvert, local vélo, casier plage et piscine. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien répondra à tous vos besoins.
Informations et visites avec l'agence Immobilière Century21 Net-Immo Agency à LE LAVANDOU.
Vue globale
- Surface totale : 63,5 m2
- Surface habitable : 63,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (24,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 1310 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1310,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240,0 € et 324,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency
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