Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66 m2 LE LAVANDOU - 83
417 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 66 m² à Le Lavandou (83980), dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, à 800 m des plages. Le quartier est résidentiel.
La pièce de vie de 33 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² exposée sud-ouest. Une autorisation d'installation d'une pergola a déjà été obtenue auprès de l'assemblée générale de copropriété et de l'urbanisme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Deux places de stationnement sont comprises, dont une couverte.
Le bien est en copropriété de 63 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 400 €, les charges mensuelles à 202 € et la taxe foncière à 1 234 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (42 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 290 € à 350 € (référence 2023).
Prix : 417 000 €, soit 6 318,18 € le m².
Description
L'appartement offre une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une superbe terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, (avec autorisation déjà obtenue de l'Assemblée Générale de copropriété et de l'Urbanisme pour l'installation d'une pergola.)
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien.
Un appartement alliant confort, extérieur exceptionnel et proximité des plages, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (33,1 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 202 €
- Taxe foncière : 1234 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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