Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,87 m2 LE LAVANDOU - 83
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 41,87 m² situé à Le Lavandou (83980), en copropriété de 20 lots. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC, une entrée et un séjour. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une loggia fermée de 9 m², exposée Ouest. Une cave est incluse dans la vente.
De construction récente, l'appartement est climatisé et son installation électrique est aux normes.
Prix de vente : 169 000 € (4 036,30 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 820 € et 1 180 € (barèmes 2023).
Charges de copropriété : 784 €. Taxe foncière : 1 055 €.
Description
Au cœur de la Cité des dauphins, petite ville paisible au bord de la Méditerranée, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², complété par une loggia fermée de 9 m² exposée Ouest.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau modernisée avec WC, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placards muraux et d'un séjour lumineux.
Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur la loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé en toute saison.
L'appartement est propre, climatisé, avec une installation électrique aux normes, permettant une installation immédiate. Il est vendu avec une cave.
À proximité immédiate des commerces, avec la plage accessible à pied et le centre-ville du Lavandou à moins de 10 minutes, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat serein ou un pied-à-terre en bord de mer.
Un bien fonctionnel aux surfaces généreuses, proposé à un prix attractif par votre agence Century 21 Net-Immo Agency au Lavandou.
Vue globale
- Surface totale : 51,0 m2
- Surface habitable : 41,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Loggia (7,8 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4,4 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1055 €
- Charges de copropriété : 784 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 784,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency
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