Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,16 m2 LE LAVANDOU - 83
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 46 m² situé sur le front de mer à Le Lavandou (83980), à proximité des plages, du port, des commerces et des restaurants.
L'appartement, en bon état, est positioned au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 300 €. Il est équipé d'une terrasse avec vue sur la mer, d'une place de parking couvert privative et d'une cave.
Prix de vente : 550 000 €, soit 11 915 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (121 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 580 € et 860 € (année de référence 2023).
Description
Au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement en bon état dispose d'une agréable terrasse offrant une belle vue sur la mer, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts en plein centre-ville.
Son emplacement privilégié, sa proximité immédiate avec toutes les commodités et sa vue mer en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une belle opportunité pour profiter du Lavandou à pied, face à la Méditerranée !
Appartement proposé en exclusivité par votre agence CENTURY 21 Net-Immo Agency au Lavandou.
Vue globale
- Surface totale : 46,2 m2
- Surface habitable : 46,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour cuisine (25,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (8,6 m2)
- Cave (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 6,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency
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