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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,43 m2 LE LAVANDOU - 83

Ref : 804

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,43 m2 - Le Lavandou - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T2 meublé de 49,43 m² situé sur les hauteurs de Saint-Clair à Le Lavandou (83980), au prix de 415 000 € (8 395,71 €/m²).

Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur la mer et les collines, ainsi que sur un jardin privatif de 30 m². Il comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

En copropriété de 60 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 960 €, soit 80 € de charges mensuelles. Une place de parking privative est incluse dans le prix. La possibilité d'acquérir un garage en sus est proposée.

Le bien est de construction récente.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (232 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 920 € et 1 290 € (année de référence 2022).

Taxes : taxe foncière 951 €, taxe d'habitation 919 €.

Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Saint Clair, découvrez ce charmant T2 d'environ 50m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement dispose d'un confort optimal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une large terrasse et son jardin privatif de 30m² avec sa vue panoramique, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de parking privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus

Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 919 €
  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 951 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaël seignol EI, agent commercial (RSAC 883231466)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

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229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

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