Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 LE LAVANDOU - 83
270 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 255000€
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 40 m² est situé en centre-ville à Le Lavandou (83980), au 2ᵉ étage d'une résidence récente sécurisée disposant d'un ascenseur. L'emplacement permet d'accéder à moins de 5 minutes à pied aux plages et aux commerces.
L'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m². Le bien est entièrement meublé et une place de parking couverte privative lui est associée.
Prix de vente : 270 000 €, soit 6 750 €/m². La copropriété compte 27 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 900 €. La taxe foncière est de 800 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (58 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 310 € et 470 € (référentiel 2023).
Description
Idéalement situé en centre-ville, à moins de 5 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Situé au 2 ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, il développe une surface habitable d'environ 40 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking couverte privative complète ce bien.
En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (22 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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