Appartement T4 à vendre 4 pièces - 46,01 m2 LE LAVANDOU - 83
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 en duplex de 46,01 m², meublé, situé à Le Lavandou (83980), à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces.
Le bien est réparti sur deux niveaux. Au niveau inférieur : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte ouverte sur une terrasse, une chambre et des WC. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau.
L'appartement se trouve dans une résidence en copropriété de 114 lots disposant d'une piscine. Un box fermé est rattaché au bien.
Prix de vente : 270 000 €, soit 5 868,29 € par m².
Charges mensuelles : 130 € (budget prévisionnel annuel de copropriété : 1 500 €).
Taxe foncière : 898 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (42 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 610 € et 890 € (année de référence 2023).
Description
Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse à la vue dégagée, d'une chambre et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Un garage complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 46,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Chambre 2 (8 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (6,6 m2)
- Chambre 3 (6,6 m2)
- Séjour (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 898 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 114
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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