Appartement F5 à vendre 5 pièces - 110 m² LE LAVANDOU - 83

Appartement en toit-terrasse de 110 m², 5 pièces (3 chambres), situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier résidentiel de Le Lavandou (83980). Le bien se compose d'une entrée, d'une suite parentale, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'un séjour. L'ensemble des pièces s'ouvre sur des terraces d'une surface supérieure à 100 m², disposant de quatre expositions et d'une vue dégagée sur le port, la baie du Lavandou, les îles d'Or et la colline.

Le bien est vendu avec un garage. La copropriété compte 40 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 000 €. Les travaux récents réalisés portent sur la façade et l'électricité des communs. La taxe foncière est de 1 500 €.

Prix de vente : 1 100 000 € (10 000 €/m²).

DPE : classe énergie E (265 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 655 € et 3 593 € (base 2023).

Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre du Lavandou, de ses commerces, de sa plage et de son port.