Maison à vendre 4 pièces - 93,38 m2 CAVALAIRE SUR MER - 83
899 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 853994,49€
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces (2 chambres) d'une surface totale de 93,38 m², implantée sur un terrain de 1 437 m² à Cavalaire-sur-Mer (83240), dans un lotissement. Le prix de vente est de 899 000 €, soit 9 627,33 € par m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage abrite une chambre avec accès à un solarium, d'où un aperçu mer. À l'extérieur, le terrain comprend un garage, un atelier d'environ 16 m² attenant à la maison et une piscine.
Le bien est en copropriété (325 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 440 €. La taxe foncière s'élève à 1 123 €.
En matière de performance énergétique, le DPE classe la maison en C pour l'énergie (133 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 970 et 1 390 € (prix des énergies 2023).
Le bien dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et une extension est envisageable.
Description
Charmante maison implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une chambre avec accès à un solarium offrant un aperçu mer, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'extérieur, un garage, ainsi qu'un atelier d'environ 16 m² attenant à la maison, pouvant facilement être aménagé en une très belle chambre supplémentaire, et une piscine viennent compléter ce bien, situé au calme absolu.
Possibilité d'extension facile, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. CAVALAIRE SUR MER
A charming house set on a plot of approximately 1,400 m², nestled in peaceful, leafy surroundings.
On the ground floor, you'll find an entrance hall leading into a bright living/dining room with a fireplace, an open-plan kitchen, a bedroom, a shower room and a separate toilet.
Upstairs, there is a bedroom with access to a sunroom offering a glimpse of the sea, ideal for making the most of sunny days.
Outside, a garage, a workshop of approximately 16 m² adjoining the house which could easily be converted into a lovely extra bedroom and a swimming pool complete this property, situated in a spot of absolute tranquillity.
There is potential for easy extension, allowing you to increase the living space to suit your needs.
Vue globale
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 93,4 m2
- Surface terrain : 1 437 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Dégagée ou mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1123 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 325
- Charges courantes par an : 440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions
CENTURY 21 Bianchi Transactions
124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage
83240 CAVALAIRE SUR MER
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