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Maison à vendre 8 pièces - 190 m² CAVALAIRE SUR MER - 83

Ref : 5421

1 490 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
Prix hors honoraires: 1432692€

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Maison à vendre - 8 pièces - 190 m2 - Cavalaire Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cavalaire sur mer

À seulement 1 km de la plage, découvrez une villa d'exception dans un environnement privilégié !

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 579 m², exposée Sud-Ouest, cette élégante villa d'environ 207 m², dont 28 m² de loggia (terrasses couvertes et fermées), bénéficie d'un emplacement rare, au cœur d'un domaine très recherché, dans une impasse au calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une superbe hauteur sous plafond avec charpente apparente et une cheminée avec insert. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une véranda entièrement vitrée, offrant une agréable continuité avec l'extérieur. La cuisine indépendante, ouverte sur la loggia, est complétée par un cellier et une cave.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec véranda et cuisine d'été, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC.

En complément, une dépendance aménagée en studio indépendant constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, de vastes terrasses invitent à la détente autour d'une magnifique piscine au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager aux essences méditerranéennes.

Enfin, cette propriété offre un privilège rare : une agréable vue sur la mer depuis la terrasse de la piscine, ainsi qu'un panorama dégagé sur un espace naturel préservé à l'arrière de la propriété, garantissant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel.

Une villa aux prestations recherchées, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, espace, nature et proximité immédiate des plages. Cavalaire sur mer

Just 1 km from the beach, discover an exceptional villa in a prime location!

Set on a magnificent, landscaped 1,579 m² lot facing southwest, this elegant villa of approximately 207 m²including a 28 m² loggia (covered and enclosed terraces)enjoys a rare location in the heart of a highly sought-after estate, on a quiet cul-de-sac.

As soon as you enter, you'll be captivated by its spacious interior and light-filled living area, enhanced by stunning high ceilings with exposed beams and a fireplace with an insert. The living room opens onto a dining room that extends into a fully glass-enclosed veranda, creating a pleasant flow with the outdoors. The separate kitchen, which opens onto the loggia, is complemented by a pantry and a cellar.

The ground floor also features two bedroomsone with a sunroom and a summer kitchena bathroom with a walk-in shower, and a separate half-bath.

Upstairs, a mezzanine converted into an office area leads to three beautiful bedrooms, a bathroom, and a second half-bath.

In addition, an outbuilding converted into a separate studio apartment is a real asset. It features a living room with an open kitchen, a bathroom with a toilet, and a mezzanineideal for hosting family and friends or for a rental property.

Outside, spacious terraces invite you to relax around a magnificent saltwater pool, perfectly integrated into a landscaped garden featuring Mediterranean plants.

Vue globale

Surface totale : 207 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 1 580 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage

83240 CAVALAIRE SUR MER

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