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Maison à vendre 6 pièces - 122,52 m² CAVALAIRE SUR MER - 83

Ref : 5355

735 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 122,52 m2 - Cavalaire Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

À Cavalaire-sur-Mer (83240), sur un terrain de 479 m² situé en lotissement, deux maisons mitoyennes anciennes sont vendues ensemble, à environ 10 minutes à pied des plages et des commerces. L'ensemble offre une surface habitable totale de 122,52 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres.

La première maison s'organise au rez-de-chaussée autour d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec coin repas ouverte sur la terrasse, et d'une chambre avec point d'eau. L'étage comprend deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Une place de stationnement est attenante.

La seconde maison comporte une entrée avec WC indépendant et un salon-séjour doté d'une kitchenette. À l'étage : une chambre, une chambre supplémentaire (utilisable comme chambre d'enfant ou bureau), un WC indépendant et une salle de bains. Un garage et une place de stationnement complètent ce lot.

Les deux habitations disposent chacune d'une entrée indépendante. À l'étage, une porte communicante les relie, ainsi qu'un balcon communicant situé devant les chambres. Une piscine, un jardin et des terrasses communes sont partagés entre les deux maisons.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (148 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 100 € à 1 550 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 735 000 €, soit 5 999,02 €/m².

Description

CAVALAIRE SUR MER - TERRAIN PLAT AVEC PISCINE

À vendre, dans un secteur recherché au calme et à seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces, deux charmantes maisons mitoyennes vendues ensemble avec piscine, jardin et terrasses communes. Chaque maison dispose de son entrée indépendante, tout en étant reliée à l'étage par une porte communicante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une grande cuisine avec coin repas ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une chambre avec point d'eau. À l'étage, elle propose deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains. Une place de stationnement complète ce bien.

La seconde maison comprend une entrée avec WC indépendant, un salon-séjour avec kitchenette, et à l'étage une chambre ainsi qu'une chambre supplémentaire (pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau), un WC indépendant et une salle de bains. Elle bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement.

Les deux maisons disposent également d'un balcon communicant à l'étage, situé devant les chambres, offrant un agréable espace extérieur partagé avec vue dégagée et une belle continuité entre les deux habitations.

Ce bien rare présente de nombreux avantages pour un investissement à Cavalaire-sur-Mer : forte attractivité touristique, excellente demande locative saisonnière, cadre de vie recherché entre mer et nature, et potentiel de valorisation intéressant dans une station balnéaire prisée du littoral varois.

Un ensemble idéal pour résidence principale avec logement indépendant, maison familiale ou projet locatif à forte rentabilité. CAVALAIRE-SUR-MER - FLAT PLOT WITH SWIMMING POOL

For sale in Cavalaire-sur-Mer, in a sought-after, quiet area just a 10-minute walk from the beaches and shops, two charming semi-detached houses sold together with a swimming pool, garden and shared terraces. Each house has its own separate entrance, whilst being connected upstairs by a connecting door, offering numerous layout possibilities.

The main house comprises, on the ground floor, an entrance hall, a separate toilet, a living room with a fireplace and a large kitchen with a dining area opening onto the terrace, as well as a bedroom with a washbasin. Upstairs, it offers two further bedrooms, a separate toilet and a bathroom. A parking space completes this property.

The second house comprises an entrance hall with a separate toilet, a living room with a kitchenette, and upstairs a bedroom as well as an additional room (which could serve as a child's bedroom or a study), a separate toilet and a bathroom. It also benefits from a garage and a parking space.

Both houses also feature a connecting balcony on the upper floor, situated in front of the bedrooms, offering a pleasant shared outdoor space with unobstructed views and a seamless flow between the two properties.

This rare property offers numerous advantages for an investment in Cavalaire-sur-Mer: high tourist appeal, excellent seasonal rental demand, a sought-after lifestyle combining the sea and the countryside, and attractive potential for capital appreciation in a popular seaside resort on the Var coast.

An ideal property for a main residence with a separate apartment, a family home, or a high-yield rental venture.

Vue globale

Surface totale : 126,8 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Surface terrain : 479 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauff electrique+ clim electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda bianchi EI, agent commercial (RSAC 944047992)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage

83240 CAVALAIRE SUR MER

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