Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,65 m2 LA LONDE LES MAURES - 83
289 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 273500€
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Résumé AI
Appartement T2 ancien, en copropriété, à La Londe-les-Maures (83250), dans une résidence « Pieds dans l'eau », à environ 100 m de la plage. Vendu entièrement meublé.
Surface loi Carrez : 28,59 m². À cela s'ajoute une mezzanine de 16,23 m² en surface utile, accessible par un escalier sur mesure aux marches de verre avec éclairage et dotée d'un velux. La mezzanine n'est pas prise en compte au titre de la loi Carrez, sa hauteur étant de 1,78 m.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une alcôve avec placards et d'une salle d'eau. Le séjour comprend une pièce qui, à l'origine, était une chambre et qui peut être aisément recréée. Un balcon de 6,20 m² à ciel ouvert, avec vue sur la mer et la plage, prolonge le séjour.
Prix de vente : 289 500 € (soit 6 205,79 € le m²).
DPE : classe énergie C (148 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Copropriété de 270 lots. Budget prévisionnel de charges : 34 500 €. Charges mensuelles : 83 €. Taxe foncière : 940 €.
Description
Il peut susciter un vrai coup de coeur : le séjour , avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée comprend une pièce ,qui à l'origine était une chambre et qui peut être aisément recrée, est prolongé par un balcon de 6,20m2 environ à ciel ouvert avec vue mer et plage, alcôve avec placards, salle d'eau ,"un escalier fait sur mesure "aux marches de verre avec éclairage vous amène à une mezzanine de 16.23m2 environ en surface utile , avec velux.
Nous notons que la Loi Carrez mentionne 28.59m2.
La mezzanine véritable pièce n'est pas pris en compte de part sa hauteur à 1.78m.
L'ensemble dégage une atmosphère paisible et la Plage vous attend à 100m environ
Etat général impeccable.
Appartement vendu entièrement meublé.
Bien consultable sur georisques
Vue globale
- Surface totale : 46,7 m2
- Surface habitable : 46,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Mezzanine (16,2 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Autre (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel climatisation reversible
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 83 €
- Taxe foncière : 940 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 270
- Charges courantes par an : 34500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pavillon Or
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