Appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 HYERES - 83
409 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces de plus de 90 m², situé en centre-ville d'Hyères (83400), dans le Palais des Îles d'Or (ancien Grand Hôtel des Îles d'Or), bâtiment du XIXe siècle.
L'appartement dispose d'une cuisine intégrée sur mesure, d'un séjour, et de deux chambres chacune avec sa salle d'eau : une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et WC privatifs, et une seconde de 15 m² avec rangements. La hauteur sous plafond y est supérieure à 4 mètres. Le bien a fait l'objet d'une rénovation : béton ciré et travertin au sol, moulures d'époque, climatisation réversible et double vitrage.
Une terrasse d'environ 25 m² et une cave viennent compléter l'ensemble.
Le bien est en copropriété de 25 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 300 € ; la taxe foncière est de 1 100 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (91 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 409 000 €, soit 4 927,71 €/m².
Description
Développant plus de 90 m² habitables, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme : béton ciré, travertin au sol, moulures d'époque, climatisation réversible et double vitrage. Les volumes sont tout simplement spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres.
L'espace de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée, tandis que l'espace nuit propose deux véritables suites. Une somptueuse suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, ainsi qu'une seconde suite de 15 m² avec sa propre salle d'eau et ses rangements.
Un extérieur d'environ 25 m² vient sublimer ce bien rare, véritable luxe en plein centre-ville. Une cave complète également l'ensemble.
Un appartement unique, mêlant charme absolu de l'ancien, prestations modernes et adresse prestigieuse, au sein de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Hyères.
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Vue globale
- Surface totale : 92,3 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 1440 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dericq Immobilier