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Appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 HYERES - 83

Ref : 3

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Au cœur du centre-ville de Hyères, dans le mythique Palais des Îles d'Or, ancien Grand Hôtel des Îles d'Or, l'un des tout premiers palaces de la ville, découvrez un appartement d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort contemporain. Édifice emblématique du patrimoine hyérois, reconnu comme bâtiment remarquable du XIXe siècle, ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie unique.

Développant plus de 90 m² habitables, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme : béton ciré, travertin au sol, moulures d'époque, climatisation réversible et double vitrage. Les volumes sont tout simplement spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres.

L'espace de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée, tandis que l'espace nuit propose deux véritables suites. Une somptueuse suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, ainsi qu'une seconde suite de 15 m² avec sa propre salle d'eau et ses rangements.

Un extérieur d'environ 25 m² vient sublimer ce bien rare, véritable luxe en plein centre-ville. Une cave complète également l'ensemble.

Un appartement unique, mêlant charme absolu de l'ancien, prestations modernes et adresse prestigieuse, au sein de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Hyères.

Contactez nous afin de visiter cet appartement d'exception sans plus attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

CENTURY 21 Dericq Immobilier

47 avenue Gambetta

83400 HYERES

04 22 58 08 85

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