Appartement F5 à vendre 5 pièces - 92,03 m2 LA GARDE - 83
338 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F5 de 92,03 m² situé à La Garde (83130), en résidence ancienne. Le bien comprend 5 pièces et 3 chambres, et est localisé au 1er étage, à proximité du centre-ville.
Le séjour de 35 m² présente une triple exposition sud, ouest et nord, et s'ouvre sur un balcon filant.
Prix de vente : 338 000 €, soit 3 672,72 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (134 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 480 € et 2 060 € (année de référence 2026).
Le bien dispose d'un parking collectif dans un parc arboré ainsi qu'une cave en sous-sol.
Copropriété de 100 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 280 €. Charges de copropriété : 190 €.
Description
Dans une résidence parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T5 de 3 chambres situé au 1er étage.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord. Celle-ci s'ouvre sur un grand balcon filant entourant le séjour, offrant un agréable espace extérieur pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir une famille.
Les atouts :
Résidence calme et soignée
Séjour lumineux de 35 m²
Triple exposition
Grand balcon filant
Trois chambres
Parking collectif au sein d'un parc arboré
Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied
Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, volumes généreux et qualité de vie dans un emplacement privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 92,0 m2
- Surface habitable : 92,0 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15,1 m2)
- Sejour cuisine (34,9 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 190 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher
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