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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,69 m² LA GARDE - 83

Ref : 2139

230 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,69 m2 - La Garde - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement F4 ancien de 79,69 m², situé au premier étage au centre de La Garde (83130). Le logement comprend trois chambres avec placards, un salon-séjour, une cuisine indépendante avec loggia fermée, une salle de bains et des WC indépendants. Un balcon est également présent.

L'appartement est situé dans une copropriété de 193 lots, avec chauffage collectif. Une place de parking privative en extérieur et une cave sont associées au bien. À pied depuis le logement, le marché, les commerces et les écoles sont accessibles.

Prix de vente : 230 000 €, soit 2 886,18 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (122 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (26 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 000 et 1 390 € (barèmes 2023).

Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 2 432 €, taxe foncière de 1 770 €, charges de copropriété de 190 €.

Description

À VENDRE LA GARDE Appartement à vendre au coeur de La Garde. C'est au centre de La Garde que je vous présente cet appartement T4 dans une résidence bien entretenue. Situé au premier étage, il est composé de trois chambres avec placards, un salon-séjour, une cuisine indépendante avec loggia fermée, une salle de bains et WC indépendants. Une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule. Etant au centre de La Garde, vous pouvez aller au marché, faire vos courses à pied. Les écoles sont à proximité.

Vue globale

Surface totale : 87,0 m²
Surface habitable : 79,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Buanderie (1,1 m²)
- Séjour (19,1 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (1,4 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Balcon (5,0 m²)
- loggia (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Coudon

Général

Parking exterieur
Surface cave : 5,5 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Véranda
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1770 €
Charges de copropriété : 190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 193
Charges courantes par an : 2432,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

19 rue des Violettes

83130 LA GARDE

Afficher le téléphone

04 94 58 58 58

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,8/10

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