Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,21 m² TOULON - 83

Appartement T4 de 66 m² à Toulon (83200), quartier Valbertrand, dans une copropriété de 24 lots accessible par chemin privé. Vendu loué à 199 000 €, soit 3 051,68 € le m², le bien est occupé par un locataire au titre d'un bail mensuel de 882,40 € jusqu'au 28 février 2029.

L'appartement est situé au 2ᵉ étage sur 3. Il se compose d'un double séjour de 30 m² climatisé, d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, matériel de cuisson), de 2 chambres avec dressings, d'une salle de bains (douche à l'italienne, meuble double vasque) et de WC séparés avec lave-mains. L'exposition est au sud et le bien est traversant.

L'extérieur comprend un balcon de 7 m² sans vis-à-vis, une terrasse et une cave de 7 m². Un parking est disponible dans la copropriété, sous vidéosurveillance.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation totale : électricité, plomberie, carrelages sols et murs, dressings, rangements, fenêtres (PVC, double vitrage, volets), cuisine, salle de bains et sanitaires. Des ventilateurs de plafond sont présents dans toutes les pièces.

DPE : classe énergie B (91 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 780 et 1 110 € (année de référence 2023).

Charges de copropriété : 85 € par mois (budget prévisionnel annuel : 1 080 €). Taxe foncière : 1 352 €.