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Résumé AI
Appartement T3 de 70 m² à Toulon (83100), dans le quartier de La Palasse, au sein de la résidence « Le Joliot Curie ».
Cet appartement ancien se compose d'une cuisine ouverte avec coin buanderie, d'un double salon/salle à manger équipé d'une climatisation, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La distribution permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. Une vue est dégagée depuis la cuisine.
Le bien est doté d'un balcon, d'une cave privative et d'un stationnement.
L'immeuble est en copropriété de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 852 € et des charges mensuelles de 71 €. Taxe foncière : 1 227 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (93 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Consommation d'énergie finale : 49 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 660 € et 950 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 202 000 € soit 3 109,13 €/m².
Description
Situé dans le quartier recherché de La Palasse, au sein de la résidence "Le Joliot Curie".
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², lumineux et offrant de beaux volumes.
L'appartement se compose d'un côté d'une grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, avec son coin buanderie et bénéficiant d'une très jolie vue.
De l'autre côté, vous découvrirez un double salon / salle à manger, généreux et lumineux, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. Le salon est équipé d'une climatisation.
Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes et sa configuration, il est également possible d'envisager la création d'une 3ème chambre dans le salon actuel.
LES ATOUTS
Appartement spacieux et lumineux
2 chambres + possibilité d'une 3
Grande cuisine ouverte avec coin buanderie
Très jolie vue
Double salon / salle à manger
Climatisation dans le salon
Cave privative
Stationnement
Pas de travaux importants à prévoir
Faibles charges
Petite copropriété de seulement 12 appartements
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Profitez d'un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, commodités et transports.
Les axes autoroutiers rapidement accessibles facilitent vos déplacements vers Toulon et les communes environnantes.
Un appartement de 70 m² aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Une belle opportunité à découvrir rapidement sur La Palasse ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 69,6 m2
- Surface habitable : 65,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Loggia (4,7 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- couloir (3,1 m2)
- Balcon (3,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur climatisation
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 71 €
- Taxe foncière : 1227 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 852,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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