Appartement F2 à vendre 2 pièces - 66,55 m2 TOULON - 83
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2/T3 de 66,55 m² au quartier du Champ de Mars, à Toulon (83000). Situé en étage supérieur d'un immeuble Art déco en copropriété (76 lots), il s'agit d'un bien ancien.
L'appartement se compose d'un double séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Un balcon est attenant. Le chauffage est collectif.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 6 400 € et les charges mensuelles à 177 €. La taxe foncière est de 1 293 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (231 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 338 € et 1 810 € (référence 2023).
Prix de vente : 159 000 €, soit 2 389,18 € le m².
Description
Appartement T2/T3
Au cœur du quartier du Champ de Mars, dans un élégant immeuble Art déco, découvrez cet appartement de type T2/T3 situé en étage supérieur . D'une belle distribution , il se compose d'un double séjour lumineux , d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau , d'une cuisine indépendante ainsi que de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie également d'un balcon.
Son emplacement constitue un véritable atout: Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, facs des écoles et toutes les commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville.
Un appartement au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,6 m2)
- Dressing (1,2 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (3,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 177 €
- Taxe foncière : 1293 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 6400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1338,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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