Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,64 m2 TOULON - 83
107 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 50,64 m² (3 pièces, 2 chambres) à Toulon (83000), situé au 3e étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ou un sous-sol est également mentionné pour ce bien. L'appartement est actuellement loué à 700 € par mois.
Prix de vente : 107 800 €, soit 2 128,75 € par mètre carré.
Le bien est en copropriété (20 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 720 €. Les charges mensuelles sont de 60 €. La taxe foncière est de 900 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F, avec 350 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire et 184 kWh/m²/an en énergie finale ; coût annuel des énergies estimé entre 1 650 € et 2 270 € (année de référence 2023). Classe GES C, soit 14 kg CO₂/m²/an.
Description
DÉJÀ LOUÉ 700 € / MOIS
Vous cherchez un investissement locatif simple, efficace et immédiatement rentable ? Ne passez pas à côté de ce charmant T3 de plus de 50 m², situé au 3 étage d'un immeuble de caractère à Toulon-Est.
Un appartement plein de charme, composé de :
- Une entrée
- Un agréable salon / salle à manger
- 2 chambres
- Une salle d'eau
-Un WC indépendant
LES + INVESTISSEUR :
- Appartement déjà loué
- 700 € de loyer mensuel
- T3 de + de 50 m²
- Immeuble de caractère
-Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier
Un investissement clé en main dans un secteur recherché. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations !
Vue globale
- Surface totale : 51,2 m2
- Surface habitable : 50,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (13,7 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Salle d'eau (1,0 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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