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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,81 m2 TOULON - 83

Ref : 5382

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,81 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,81 m2 - Toulon - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement T3 de 47,81 m² situé à Toulon (83000), secteur de Claret, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un second balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir avec placard dessert les chambres et les pièces d'eau. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Rénové il y a 2 ans (isolation, plomberie, électricité, huisseries, climatisation), l'appartement bénéficie d'un système de climatisation et de rangements intégrés.

Prix : 170 000 € (3 555,74 €/m²).

DPE : classe énergie B (94 kWh/m²/an en énergie primaire ; 49 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 500 € et 720 € (référence 2023).

Charges : 110 €/mois. Taxe foncière : 1 168 €.

Description

TOULON SECTEUR CLARET | T3 RÉNOVÉ AVEC 2 BALCONS ET CAVE

Situé dans le secteur recherché de Claret à Toulon, découvrez cet appartement T3 de 47 m², rénové il y a 2 ans, au 6 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur un premier balcon filant offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un second balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Côté nuit, un couloir avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Un appartement rénové et prêt à vivre !
La rénovation réalisée il y a 2 ans comprend notamment l'isolation, la plomberie, l'électricité, les huisseries et la climatisation, vous permettant de profiter d'un intérieur confortable et actuel.

Les atouts qui font la différence :
Appartement T3 de 47 m² entièrement rénové
Deux chambres
Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables
Climatisation
Rangements intégrés
Cave en sous-sol
6 étage avec ascenseur
Résidence sécurisée

Un emplacement pratique au quotidien
À proximité de la gare de Toulon, des commerces, des établissements scolaires et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter vos déplacements et profiter pleinement de la vie toulonnaise.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • placard 2 (0,4 m2)
    • balcon cuisine (6,1 m2)
    • balcon sejour (7,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1168 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

CENTURY 21 Colbert Immobilier

64 avenue Pasteur

83160 LA VALETTE DU VAR

04 22 07 00 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

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