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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 55 m², récemment rénové et traversant, situé à Toulon (83000) dans le secteur de Saint-Roch, à proximité de l'Arsenal, de la gare, du Port et des transports en commun. Il est situé au 4ᵉ étage sur 5, sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 47 lots.
L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia (non comprise dans la loi Carrez), de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave est associée au bien.
Prix de vente : 155 000 € soit 2 818,18 €/m².
Charges et taxes : budget prévisionnel de charges de copropriété de 924 € ; charges de copropriété de 77 € ; taxe foncière de 1 144 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (160 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 930 et 1 300 € (année de référence 2023).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
Idéal primo-accédant ou investissement locatif !
À découvrir sans tarder : bel appartement T3 traversant récemment rénové de 55 m², situé au 4 étage sur 5 sans ascenseur d'une copropriété bien située au cœur du secteur recherché de Saint-Roch à Toulon.
À proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Arsenal, de la gare, du Port et des transports en commun, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d' :
-Une entrée avec WC indépendant
-Un spacieux séjour ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une loggia (non comprise dans la loi Carrez)
-Un espace nuit comprenant deux chambres
-Une salle d'eau entièrement rénovée
Cerise sur le gâteau: une cave vient compléter ce bien.
Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé , offrant une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement en raison de ses faibles charges!
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-nous au 04 22 07 00 70
Vue globale
- Surface totale : 58,1 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Chambre 1 (8,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Séjour (19,0 m2)
- Balcon (4,2 m2)
- Cave (6 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1144 €
- Charges de copropriété : 77 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 924,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Colbert Immobilier
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